Обратный лизинг являет собой сделку определенного порядка, согласно которой поставщик определенного предмета лизинга одновременно является и лизингополучателем.

Таким образом, можно утверждать, что все сделки данного типа должны быть подтверждены двумя договорами:

Договор купли-продажи, по которому лизинговое имущество передается в полноправную собственность компании, занимающейся подобной деятельностью;

Договор лизинга, дающий возможность продавцу превратится в лизингополучателя. Это означает, что продавец после подписания всех договоренностей получает предмет лизинга на длительный срок аренды с правом последующего выкупа.

Положительные стороны обратного лизинга

АН «Проперти Инвест» гарантирует чистоту всех проводимых сделок, и готова предложить своим потребителям массу преимуществ, среди которых особо выделяются следующие моменты:

Снятие предмета лизинга с активов компании, причем использование предмета будет продолжаться, но без нагрузки на бюджет предприятия. По сути, смена владельца будет произведена лишь в документах.

Получение дополнительных финансовых активов, которые можно направить на реализацию любых задач и идей.

Лизинг с обратным выкупом дает возможность зачисления всех платежей, проходящих по договору лизинга в статью расходов, что помогает существенно снизить сумму базы налогообложения.

Простота в оформлении сделки. Если сравнивать с получением банковского кредита, обратный лизинг можно будет оформить в течении нескольких дней, и при этом не потребуется сбор и предоставление огромного документального сопровождения.

Особенности обратного лизинга для физических и юридических лиц

Обратный лизинг недвижимости и прочего имущества являет собой весьма рисковую операцию, и компания, предоставляющая данную возможность, несет весьма значительные риски потери вложенных средств. Потому, для физических и юридических лиц данная процедура имеет свои нюансы.

Так, обратный лизинговый договор с физическими лицами заключается весьма редко. Компания «Проперти Инвест» не делает различий между клиентами, и готова предложить физическим лицам довольно выгодные условия, но исключительно с дополнительным обеспечением сделки. В данной ситуации физическое лицо должно будет подтвердить выполнение своих обязанностей по договору залоговым имуществом, которое должно отличаться от предмета лизинга. Для оформления сделки потребуется предоставить ряд документов, в частности паспорт, справку о доходах, сведения о постоянной регистрации и правоустанавливающие документы на предмет лизинга.

Договор обратного лизинга между компанией и физлицом будет сопровождаться некоторыми условиями:

Срок действия договоренностей довольно незначителен, и редко превышает 6-8 месяцев. Однако, если предмет лизинга относится к дорогостоящим, сроки могут продлится в среднем до 2 лет;

Обязательно должен быть первоначальный взнос, составляющий от 30% до 50% от стоимости лизингового имущества;

Увеличенная процентная ставка, колеблющаяся в пределах 10-13%;

Обязательное страхование и наличие залогового имущества.

А вот с юридическими лицами ситуация обстоит куда проще. Они могут рассчитывать на более лояльные условия сделки обратного лизинга. Каждая компания в данной ситуации внедряет некоторые преимущества, благодаря которым пользователи активно пользуются возможностью произвести срочный выкуп квартиры с обратным лизингом.

Отличием от договора с частным лицом тут будет выступать увеличенный срок действия соглашения (от 6 месяцев до 5 лет), лояльные процентные ставки (5-7%), отсутствие залогового имущества и наличие страховки по договоренности.






Согласен с политикой обработки персональных данных.