Возвратный лизинг предусматривает сделку, по которой лизингополучатель и лизингодатель – это одно и то же лицо. То есть, компания реализует свое собственное имущество, продавая его лизинговой компании, а затем у этой же организации арендует его по договору.

Согласно договору возвратного лизинга предприятие обязано передать аванс из личных средств непосредственно лизингодателю. Как правило, эта сумма составляет примерно 30% от стоимости лизингового имущества. Пока действует договор, лизингодатель может считать себя полноправным владельцем лизингового объекта.

Подобные манипуляции с лизинговым имуществом дают возможность компании:

  • отнести к статье затрат лизинговые платежи;
  • потратить средства, вырученные за продажу имущества, на личные цели (приобретение рабочего оборудования, модернизацию);
  • использовать активы фирмы, предварительно сняв их с баланса (смена собственника отмечается лишь на документации).

Каждый, кто желает оформить возвратный лизинг, должен понимать, что он рассчитан на длительный период. Он колеблется от 1 года до 5 лет. Немало зависит и от степени износа предмета лизинга, а также стоимости. Что касается лизинга недвижимости, то лучше оформлять договор на более длительный срок. Это более выгодно для лизингополучателя.

Как оформляется возвратный лизинг физическим лицам?

Стоит заметить, что при нарушении лизинговой сделки, лизингодатель вправе расторгнуть соглашение. В этом случае, взятое в аренду недвижимое имущество переходит в собственность арендатора. Работая с физическими лицами, компания «Проперти Инвест» всегда идет на компромисс. Наши специалисты изначально стараются пояснить в подробностях условия сделки с недвижимостью, чтобы в итоге ничьи интересы не пострадали.

Если вы желаете оформить договор возвратного лизинга своей квартиры, то нужно обдумать все нюансы, а лизингодателю при этом придется составить грамотно договор, в котором будут указаны все юридические нюансы. Специалисты «Проперти Инвест» ответственно подходят к разрешению всех вопросов и готовы обсуждать все спорные вопросы.






Согласен с политикой обработки персональных данных.